נוהל קבלת מבנה חדש או מבנה לאחר שיפוץ

רשימת אישורים ומסמכי חובה למנהל המרכז הקהילתי

המסמך מותאם לדרישות החוק (חוק התכנון והבנייה, פקודת הבטיחות ותקנות הנגישות) ומשלב את עקרונות החברה למתנ"סים.

מתי נדרש ביצוע נוהל זה?

קבלת מבנה חדש מהקבלן/מהרשות המקומית.

סיום שיפוץ יסודי או שינוי משמעותי בתשתית המבנה.

שינוי בייעוד המבנה (לדוגמה: הסבת מחסן לכיתת לימוד).

גורמים מקצועיים מלווים (מומלץ)

לקראת מסירת המבנה, מומלץ לזמן שני גורמים הנדסיים:

מהנדס מטעם הרשות/הקבלן: האחראי על השינוי והביצוע.
מהנדס מייעץ מטעם המרכז: גורם אובייקטיבי שיוודא כי האינטרסים הבטיחותיים והתפעוליים של המרכז נשמרו לפני החתימה על טופס המסירה.

אישורי בנייה ונגישות

טופס 4 (תעודת גמר): אישור רשמי של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה על כך שהמבנה ראוי לשימוש ובטוח לחיבור לתשתיות.

אישור מורשה נגישות: אישור חתום כי המבנה עומד בתקנות נגישות מתו"ס (מבנים, תשתיות וסביבה) ונגישות השירות.

אישורי הנדסה ובטיחות קונסטרוקטיבית

אישור מהנדס קונסטרוקציה: אישור על יציבות המבנה והאלמנטים הקבועים בו.

אישור יועץ בטיחות: אישור שהמבנה עומד בנספח הבטיחות שאושר (דרכי מילוט, רוחב פתחים וכו').

מערכות הגנה מאש (בכפוף לדרישות כיבוי אש)

מערכות כיבוי: אישור תקינות לספרינקלרים, ברזי כיבוי (הידרנטים) וגלגלונים.

מערכות גילוי: אישור מעבדה מוסמכת למערכת גילוי אש ועשן.

שחרור עשן: אישור למערכות פינוי עשן מאולמות וחללים סגורים.

מתקנים מיוחדים ומערכות הרמה

אישור מכון התקנים/מעבדה מוסמכת: לכל אמצעי הרמה (כגון סלי כדורסל חשמליים, מחיצות מתקפלות, מעליות ובמות הרמה).

בטיחות ספורט: אישור לתקינות מתקני התעמלות וספורט (סולמות, חבלי טיפוס, מתח) לפי תקן 5515.

תשתיות חשמל וגז

אישור חשמלאי בודק: בדיקת הארקות ותקינות לוחות החשמל לאחר העבודה.

אישור מהנדס חשמל על כל ארונות החשמל (ראשי ומשניים), תקינות מערכות כיבוי אוטומטיות, מעגלים חשמליים וגופי התאורה.

אישור בדיקה ויזואלית של כל גופי התאורה וכל מנועי מערכות ההרמה התלויים בגובה.

אישור מערכת הכריזה (אישור מהנדס חשמל או כיבוי).

אישור תקינות מערכת גז (במידה וקיימת): אישור ממתקין גז מוסמך על עמידה בתקן 158.

אתיק מבנה: יש לרכז את כל האישורים ב"תיק מבנה" פיזי ודיגיטלי.

במבדק בטיחות מוס"ח: במידה והמבנה משמש כבית ספר או צהרון, יש לבצע מבדק בטיחות מוסדות חינוך ע"י בודק מוסמך בטרם הפתיחה.

גתיקון ליקויים: אין לאכלס את המבנה בטרם תוקנו ליקויי בטיחות שצוינו בדוחות המהנדסים.

בברכת עשייה בטוחה ומיטבית — מינהל וביטחון